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Die Vor- und Nachteile

SO STARTEN SIE EIN AIRBNB GESCHÄFT

Unser Leitfaden zur Gründung eines Airbnb Geschäfts enthält alle wichtigen Informationen, anhand derer Sie entscheiden können, ob dieses Geschäft zu Ihnen passt. Erfahren Sie mehr über die täglichen Aktivitäten eines Airbnb-Geschäftsinhabers, den typischen Zielmarkt, das Wachstumspotenzial, die Startkosten, rechtliche Aspekte und mehr!

GESCHÄFTSÜBERBLICK

Ein Airbnb Geschäft bietet Gästen eine Unterkunft bei einer Person zu Hause. Viele Reisende suchen eine Unterkunft, die persönlicher und einzigartiger ist. Im Vergleich zu einem Hotel vermitteln Airbnb Vermietungen ein Gefühl von Zuhause. Die Gäste können ein oder zwei Tage oder einen längeren Aufenthalt von bis zu zwei Wochen buchen.

Für wen ist dieses Geschäft geeignet?

Ein Airbnb Business ist eine großartige Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen, insbesondere wenn Sie nicht genutzte Zimmer oder viel Platz in Ihrem Haus haben. Da Sie Gäste in Ihrem Zuhause haben werden, sollten Sie sich wohlfühlen, mit Gästen zu sprechen und zu interagieren. Einige Hausbesitzer, die häufig reisen, vermieten ihre Häuser auch, wenn sie nicht in der Stadt sind. Dies ermöglicht es ihnen, Einkommen zu erzielen und jemanden zu haben, der ihr Zuhause überwacht, wenn sie nicht in der Nähe sind.

Was passiert an einem typischen Tag in einem Airbnb Geschäft?

Airbnb Unternehmen sind derzeit sehr beliebt, daher ist die Nachfrage recht hoch. Sobald Sie bei Airbnb registriert sind und Ihre Räumlichkeit aufgelistet haben, werden Anfragen von potenziellen Mietern angezeigt. Ihre Aufgabe wird es sein, die Mietanfragen zu verwalten, mit potenziellen Kunden zu interagieren und Ihre Mietfläche so gast- und kundenfreundlich wie möglich zu gestalten.

-Werben Sie mit Ihren Bildern und Beschreibungen auf der Airbnb Website für Ihren Platz.

-Seien Sie in Ihrem Eintrag detailliert und besprechen Sie alle Vor- und Nachteile Ihres Bereichs.

-Machen Sie klare Bilder, die den Raum in Szene setzen, und lassen Sie die Kunden genau wissen, was sie erwartet.

-Durchsuchen Sie die Mietumgebung, um zu erfahren, was Kunden mögen und was nicht. Lesen Sie auch die Bewertungen und verstehen Sie Ihren Kundenstamm.

-Reinigen Sie den Raum regelmäßig und aktualisieren Sie ihn bei Bedarf mit modernen Annehmlichkeiten.

-Listen Sie nahegelegene Attraktionen, Veranstaltungen und Aktivitäten für potenzielle Mieter auf.

Sie möchten ein guter Gastgeber sein, aber dennoch unaufdringlich. Indem Sie viele Details im Vorfeld erklären, haben Sie Ihren Gästen viele Informationen gegeben, die sie benötigen, bevor sie ankommen. Sobald sie verweilen, wollen Sie verfügbar sein, gleichzeitig aber die Mieter und Mietfläche respektieren.

Was ist der Zielmarkt?

Typische Kunden für Airbnb Räume suchen eine persönlichere Note als ein Hotel bzw. Motel. Möglicherweise suchen sie auch nach einem Platz in einem Gebiet, in dem keine Hotels verfügbar sind. Die meisten Kunden suchen in der Regel einen kurzen Aufenthalt zwischen 2 und 5 Tagen. Für Mieter, die ihr gesamtes Haus anbieten, könnten die Klienten größere Gruppen sein, die für besondere Anlässe wie Geschäftsreisen oder Seminare, große Sportveranstaltungen oder Musik- oder Konzertveranstaltungen in der Region bleiben.

Wie verdient ein Airbnb Unternehmen Geld?

Airbnb Mieter verdienen Geld durch die Vermietung von Zimmern in ihrem Haus oder dem ganzen Haus. Mieter zahlen eine tägliche Miete. Einige Mieter können unterschiedliche Preise für Wochentage und Wochenenden oder für längere Aufenthalte im Vergleich zu ein paar Tagen berechnen.

Was ist das Wachstumspotenzial für ein Airbnb Geschäft?

Airbnb Verleihe sind derzeit recht beliebt und scheinen täglich an Popularität zu gewinnen. Viele Mieter sind über die traditionellen Miet- und Vermietersituationen zu Airbnb Vermietern gewechselt. Die Gewinne für Airbnb Anmietungen sind höher als bei jährlichen bzw. halbjährlichen Mietverträgen und die Abnutzung des Raums wird häufig erheblich verringert.

Mit welchen Fähigkeiten und Erfahrungen können Sie ein erfolgreiches Airbnb-Geschäft aufbauen?

Um ein erfolgreicher Mieter von Airbnb-Räumen zu sein, sollten Sie eine sympathische Person sein, die gerne mit anderen interagiert. Wenn Sie Erfahrung in der Hotel-, Service- oder sogar Einzelhandelsbranche haben, ist das Airbnb-Geschäft möglicherweise eine gute Wahl. Sie sollten auch in der Lage sein, Ihre Finanzen und Ressourcen in Bezug auf die Mieten auszugleichen. Es würde sich auch als vorteilhaft erweisen, wenn Sie in der Lage wären, Handwerkerdienstleistungen rund um das Haus auszuführen, um kleinere Reparaturen oder Upgrades durchzuführen, ohne eine externe Quelle zu bezahlen. Fotografische und schriftliche Fähigkeiten werden ebenfalls zum Tragen kommen, da Ihre Beschreibung und die dazugehörigen Fotos Ihre Werbung für Ihre Mietfläche sein werden.

ERSTE SCHRITTE

Was kostet die Eröffnung eines Airbnb Geschäfts?

Da Sie Ihre eigenen Räumlichkeiten vermieten, entfallen die meisten Kosten auf die Wartung und die erforderlichen Upgrades. Reinigungsmittel und Annehmlichkeiten für die Gäste sind auch relativ günstig, je nachdem, was Sie anbieten. Airbnb berechnet dem Mieter und dem Kunden auch einige Gebühren.

Die Geschäftskosten umfassen:

-Servicegebühr für Gäste: Gäste zahlen 6% -12% über Airbnb, wenn sie einen Platz reservieren.

-Mieter Servicegebühr: Der Mieter erhebt eine Gebühr von 3%, wenn ein Raum über seinen Standort angemietet wird. Dies wird von der Zwischensumme der Reservierung abgezogen.

-Kaution: Diese Gebühr ist eine Kaution des Kunden für Schäden, Reparaturen oder verlorene Gegenstände wie Schlüssel.

-Wenn Sie Annehmlichkeiten wie Kaffee, Tee oder Snacks anbieten, müssen Sie diese nach jedem Gast wieder auffüllen.

-Alle neuen oder gebrauchten Möbel, die den Komfort Ihres Gastes erhöhen sollen (variieren je nach Bedarf).

Was sind die Schritte, um ein Airbnb Unternehmen zu gründen?

Wenn Sie bereit sind, Ihr Airbnb Geschäft zu starten, befolgen Sie diese Schritte, um sicherzustellen, dass Ihr Geschäft den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, und um Zeit- und Geldverschwendung zu vermeiden, wenn Ihr Geschäft wächst:

SCHRITT 1: Planen Sie Ihr Geschäft

Ein klarer Plan ist entscheidend für den Erfolg eines Unternehmers. Einige wichtige Themen sind:

-Was sind die Anschaffungskosten?

-Wer ist Ihr Zielmarkt?

-Wie lange werden Sie brauchen, um die Gewinnschwelle zu erreichen?

-Wie nennen Sie Ihr Unternehmen?

Die Wahl des richtigen Namens ist sehr wichtig. Wir empfehlen, zu prüfen, ob der von Ihnen gewählte Unternehmensname als Webdomain verfügbar ist, und ihn frühzeitig zu sichern, damit er von niemand anderem verwendet werden kann.

SCHRITT 2: Einen juristischen Rechtsträger bilden

Wenn Sie einen juristischen Rechtsträger wie eine GmbH gründen, können Sie nicht persönlich haftbar gemacht werden, wenn Ihre Sicherheitsfirma verklagt wird. Ziehen Sie in Betracht, einen registrierten Agentenservice zu nutzen, um Ihre Privatsphäre zu schützen und die Richtlinien einzuhalten.

SCHRITT 3: Registrieren Sie sich für Steuern

Sie müssen sich für eine Vielzahl von staatlichen und bundesstaatlichen Steuern registrieren, bevor Sie für Geschäfte öffnen können.

SCHRITT 4: Ein Geschäftsbankkonto eröffnen

Die Erfassung Ihrer verschiedenen Ausgaben und Einnahmequellen ist für das Verständnis der finanziellen Leistung Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung. Die Führung genauer und detaillierter Konten vereinfacht auch Ihre jährliche Steuererklärung erheblich.

SCHRITT 5: Geschäftsbuchhaltung einrichten

Die Erfassung Ihrer verschiedenen Ausgaben und Einnahmequellen ist für das Verständnis der finanziellen Leistung Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung. Die Führung genauer und detaillierter Konten vereinfacht auch Ihre jährliche Steuererklärung erheblich.

SCHRITT 6: Erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen

Das Versäumnis, die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen zu erwerben, kann zu hohen Bußgeldern führen oder sogar dazu, dass Ihr Unternehmen geschlossen wird.

SCHRITT 7: Unternehmensversicherung abschließen

Eine Versicherung wird allen Geschäftsinhabern dringend empfohlen. Wenn Sie Mitarbeiter einstellen, kann eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung in Ihrem Staat eine gesetzliche Anforderung sein.

SCHRITT 8: Definieren Sie Ihre Marke.

Ihre Marke ist das, wofür Ihr Unternehmen steht und wie Ihr Unternehmen von der Öffentlichkeit wahrgenommen wird. Eine starke Marke hilft Ihrem Unternehmen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

SCHRITT 9: Richten Sie Ihre Webpräsenz ein

Auf einer Unternehmenswebsite können Kunden mehr über Ihr Unternehmen und die von Ihnen angebotenen Produkte oder Dienstleistungen erfahren. Sie können auch soziale Medien verwenden, um neue Kunden oder Klienten zu gewinnen.

Wo finde ich einen Business Mentor?

Eine der größten Ressourcen, die ein Unternehmer haben kann, ist eine qualitativ hochwertige Betreuung. Wenn Sie mit der Planung Ihres Unternehmens beginnen, können Sie sich mit einer kostenlosen Unternehmensressource in Ihrer Nähe verbinden, um die Hilfe zu erhalten, die Sie benötigen.

Das Vorhandensein eines Support Netzwerks in schwierigen Zeiten ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor für neue Geschäftsinhaber.

Was sind einige Insidertipps für den Start eines Airbnb Geschäfts?

Der Einstieg in das Airbnb Geschäft ist recht einfach. Das Kundenmanagement ist der wahre Trick. Hier finden Sie einige Profi-Tipps von erfolgreichen Airbnb Unternehmern:

-Halten Sie Ihre Mietfläche jederzeit sauber und mietbereit. Dies schließt die Außenseite Ihres Hauses ein. Die Erscheinung wird bezüglich der Kundenzufriedenheit hoch bemessen.

-Bieten Sie Annehmlichkeiten, die das Kundenerlebnis verbessern.

-Stellen Sie Informationen zu lokalen Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, um Ihre Region vorzustellen und wiederkehrende Besuche zu fördern.

-Reagieren Sie regelmäßig auf Kundenanfragen. Ihre Antwortrate teilt Airbnb mit, dass Sie mit den Kunden interagieren, und steigert Ihre Kundenzufriedenheitsstatistik.

-Sorgen Sie für eine gute Akzeptanz und halten Sie den Buchungskalender stets auf dem neuesten Stand. Die Annahmequote bezieht sich darauf, wie viele Buchungen Sie regelmäßig annehmen. Mithilfe des Kalenders können potenzielle Kunden feststellen, wann Ihr Platz verfügbar ist. Beide Kundenfunktionen tragen zur Optimierung des Prozesses bei. Zufriedene Kunden hinterlassen zufriedene Bewertungen.

-Machen Sie Ihre Preise wettbewerbsfähig und doch fair. Der niedrigste Preis ist nicht immer der beste. Ermitteln Sie daher bei Ihren Recherchen den Durchschnittspreis für ähnliche Zimmer/Mieten in Ihrer Region.

-Im Zweifelsfall wenden Sie sich an die Airbnb Hilfe. Eine umfangreiche und wachsende Datenbank mit zugehörigen Informationen für Kunden und Mieter.

BAUEN SIE IHR GESCHÄFT AUS

Wie man ein Airbnb Geschäft bewirbt und vermarktet

Da die Airbnb Website für Listings und Buchungen verantwortlich ist, wird ein Großteil Ihres Marketings und Ihrer Werbung von positiven Kundenbewertungen stammen. Mundpropaganda ist immer noch ein sehr leistungsfähiges Marketinginstrument, insbesondere in diesem Geschäft. Behalten Sie den Überblick darüber, was für andere Mieter und Kunden durch Kundenbewertungen funktioniert und passen Sie diese gegebenenfalls an die Bedürfnisse oder Wünsche der Mieter an. Sie müssen flexibel auf die Kundenbedürfnisse eingehen, insbesondere wenn Sie Ihren Ruf ausbauen.

Viele Airbnb Unternehmer haben festgestellt, dass Social Media eines ihrer besten Marketinginstrumente ist. Tweets, Links zu Unternehmensseiten und Aktivitäten auf der Airbnb Website selbst sorgen für mehr Interesse an Ihren Einträgen. Stellen Sie also sicher, dass Ihr Buchungskalender auf dem neuesten Stand ist und Sie regelmäßig mit Ihren Kunden kommunizieren. Wenn Sie über Ihre Anmietungen und Bewertungen auf dem Laufenden bleiben, bleiben Sie für mehr Kunden an vorderster Front.

So kommen Kunden immer wieder zurück

Kundschaft zu gewinnen und zu binden hat alles mit dem Kundenerlebnis zu tun. Machen Sie Ihre Vermietung attraktiv, möbliert und so professionell wie möglich. Fragen Sie Kunden nach Meinungen und Ideen, um zukünftige Aufenthalte angenehmer zu gestalten. Wenn es mal ein Problem gibt, seien Sie aufmerksam und lösen Sie es zügig. Ihr Ruf wird die größte Kundenbindung sein.

Wie und wann man ein Team aufbaut

Ein Großteil des Airbnb Teams besteht aus Ihnen selbst und möglicherweise einigen anderen Familienmitgliedern, Freunden oder Fachleuten wie Klempnern oder Elektrikern. Einige Airbnb Mieter beauftragen auch Reinigungsdienste, um nach dem Urlaub eines Kunden aufzuräumen. Wenn Sie mehrere Eigenschaften übernehmen möchten, möchten Sie möglicherweise eine Befehlskette delegieren, falls Sie mal nicht verfügbar oder in der Nähe seien sollten. Halten Sie Notfallkontakte für Ihre Mieter bereit, damit Probleme schnell und effizient gelöst werden können.

RECHTLICHE ERWÄGUNGEN

Lizenzanforderungen für staatliche und lokale Unternehmen

Viele Bundesstaaten und Städte haben ihre eigenen Zonengesetze, die möglicherweise vorschreiben, dass Sie eine Lizenz erwerben oder eine Gebühr zahlen müssen, bevor Sie Ihren Wohnsitz legal für eine kurzfristige Vermietung anbieten können. Sie sollten sich für weitere Informationen zu den Lizenzanforderungen in Ihrem Bundesstaat ausgiebig erkundigen.

Bewahren Sie den Schutz persönlicher Vermögenswerte auf

Denken Sie nicht, dass die Gründung einer LLC oder eines anderen Unternehmens Ihr persönliches Vermögen im Falle eines Rechtsstreits oder einer anderen Angelegenheit von sich alleine sichern würde.

Wenn Ihre persönlichen und geschäftlichen Konten gemischt werden, sind Ihre persönlichen Vermögenswerte (Ihr Zuhause, Ihr Auto und andere Wertsachen) gefährdet, falls Ihre LLC verklagt wird. Im Wirtschaftsrecht wird dies als einstechen bzw. durchdringen in Ihr Gesellschaftsvermögen bezeichnet.

Zwei der einfachsten Schritte, mit denen Sie und Ihr Unternehmen geschützt werden, sind:

Eröffnen Sie ein Geschäftsbankkonto

-Dies trennt Ihr persönliches Vermögen vom Vermögen Ihres Unternehmens, das für den Schutz Ihres persönlichen Vermögens erforderlich ist.

-Es erleichtert auch die Buchhaltung und Steuererklärung.

Besorgen Sie sich eine Kreditkarte für das Business

-Auf diese Weise können Sie persönliche und geschäftliche Ausgaben voneinander trennen, indem Sie die Ausgaben Ihres Unternehmens an einem Ort zusammenfassen.

-Darüber hinaus wird die Bonitätshistorie Ihres Unternehmens aufgebaut, was später nützlich sein kann, um Geld und Investitionen zu sammeln.

VERDIENSTMÖGLICHKEITEN

Wie viel können Sie Kunden in Rechnung stellen?

Die Mietpreise variieren je nach Größe des Mietobjekts und Standort. Die meisten Tarife sind mit den Hoteltarifen in der Region vergleichbar, Sie müssen jedoch Marktforschungen durchführen, um festzustellen, welche Tarife für Ihre Region angemessen sind.

Was sind die laufenden Kosten für ein Airbnb Geschäft?

Die regelmäßige Aufstockung Ihrer Mietgegenstände und die regelmäßige Aktualisierung von Handtüchern und Bettwäsche machen einen Teil Ihrer Ausgaben aus. Bei Bedarf fallen Reparatur-, Reinigungs- oder Wartungsgebühren an.

Wie viel Gewinn kann ein Airbnb Unternehmen machen?

Ihr Airbnb Geschäft generiert Gewinn, basierend auf der Anzahl der Kundenmieten. Zum Beispiel würde eine Kundenmiete, die dreimal pro Woche zu einem Preis von 100 Euro pro Buchung gebucht wird, jährlich netto 16.000 Euro generieren. Die Mietpreise können je nach Standort erheblich schwanken. Sehen Sie sich daher bei der Preisgestaltung vergleichbare Mietpreise in Ihrer Nähe an.

Wie können Sie Ihr Geschäft rentabler machen?

Ein Airbnb Unternehmen verdient sein Geld mit dem Ruf und den Kundenbewertungen des Mieters. Daher ist die Interaktion mit den Kunden ein Muss. Stammkunden und Langzeitkunden können ein großer Bonus sein, sobald Sie sich als geschätzter Mieter etabliert haben. Denken Sie daran, Ihr Mietobjekt auf dem neuesten Stand zu halten. Die Fotos auf Ihrer Seite sollten aktualisiert werden, um die positiven Eigenschaften Ihres Mietobjekts widerzuspiegeln. Nutzen Sie Social Media und vermarkten Sie sich in Ihren eigenen Räumen. Kunden zu erreichen und sie wiederzubekommen, ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Geschäft.

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